改造面积534亩！佛山建投中标南庄凤翔湾旧改前期服务项目启动

查看：2132作者：南庄论坛 2021-10-23 10:28

近日，小狐从禅城区南庄镇人民政府网获悉，佛山建投都市置业有限公司以372.2万元竞得南庄凤翔湾旧改项目前期服务项目。

小狐翻查资料获悉，佛山建投都市置业有限公司背后的大股东为佛山市建设开发投资有限公司。

项目面积共534亩涉及6大权属方

根据招标文件显示，项目位于禅城南庄魁奇西路以北、东平水道以南，项目涉及面积534亩，涵盖工改居改造面积394亩，其中属南庄东村集团有限公司的土地面积约232.84亩，含东村柏塱经济合作社及东村下东经济合作社旧厂房改造项目范围内土地；属南庄镇上元村上元股份经济合作社的土地面积约161.16亩。

值得一提的是，该项目涉及上元、东村集团、柏塱、下东、贝岗、国资等6大权属方。

须100天内完成

城市更新单元计划、单元规划工作

根据文件可知，南庄凤翔湾旧改项目前服务项目不接受房地产开发公司行业企业法人投标，投标人须同时具有有效的城乡规划编制甲级资质和土地规划乙级资质，或同时具有有效的城乡规划编制甲级资质和测绘乙级资质。

此外，本项目接受联合体投标，投标联合体牵头单位须是总公司。

值得注意的是，本项目中标人须按照要求完成项目单元计划、单元规划编制及协助采购人申报审批、基础数据摸查、相关专题研究、产业发展策划专题研究、交通影响评价、项目业态专题研究、环境影响评价、社会安全影响评估、土壤污染状况初步调查。

另外在签订合同后，中标人在40日历天内完成单元计划成果；签订合同后，应与单元计划同步编制，中标人在80日历天内完成单元规划成果；单元规划成果通过规委会后，中标人在20日历天内完成最终成果报批，即100日历天完成城市更新单元计划、单元规划工作。

佛山建投都市置业有限公司作为丙方须向中标人垫付若干资金。

位于东平河畔魁奇路旁

根据区位图可知，南庄凤翔湾旧改项目位于东平河畔，魁奇路旁，周边包括有溶洲小学、佛山实验明德中英文学校、上元村工业园、南风古灶、石湾公园、禅城区中心医院、石湾汽车客运站等生活配套。

项目周边新盘较多，包括有旭辉恒基铂仕湾（已出规划）、碧桂园世纪滨江、金地海逸悦江、美的金地新明珠凤翔湾壹号、海伦堡玖悦澜湾、佳兆业·悦峰、复地·公园和光、季华·正荣府，均价约13500-23000元/㎡。

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