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探秘!绿岛湖人气热盘的价值解读

查看:1154作者:南庄论坛   2022-03-25 23:19






随着两会高层定调,因城施策稳楼市,满足购房者合理住房需求,佛山首套利率低至4.9%,非限购区域首付降至2成,为市场注入一针强心剂。



据佛山世联统计,2022年第八周成交量环比上涨7成新房网签量价齐升,市场成交持续回暖,佛山楼市终于迎来了小阳春。(信息来源:佛山世联2022年第八周房地产市场周报)




佛山绿岛湖楼盘人气图



位于禅芯绿岛湖热门板块的一盘近期加推67㎡小户型,3月11日~13日来访超420批,现场人气如上图,据说三天热销3500万,可谓傲销禅西!



那么到底什么原因,让该盘一直热势与口碑兼具?



热销的背后,又有何价值密码呢?



一、占位城市金脊 广佛同城价值爆发



禅西新城,作为佛山强中心“一老三新”中的新城,其战略地位与祖庙、千灯湖及佛山新城并驾齐驱。



作为老城区产业转移战略的新中心,随着政府数百亿的基础设施投入,禅西新城逐渐崛起为禅城乃至广佛城市中心扩展的下一个主战场。




区位图



随着广佛西拓战略的推进,季华路作为广佛中轴的黄金走廊,串联东西的城市主干道,其交通枢纽的地位愈发明显,城市金脊之称实至名归,



聚集广佛行政、商业、商务、教育、公园等城市价值要素,将城市高端资源揽入怀中,彰显出无与伦比的“含金量”。



作为佛山的“金腰带”、“中央商务带”,季华路连缀起佛山的历史轴、文化轴、产业轴、生态轴,将广佛核心商务区和禅西新城紧密相连,



途径佛山市政府、禅城区政府、王府井广场、智慧新城、绿岛湖都市产业区、中国陶瓷产业总部基地等繁华区域,见证佛山的崛起。




佛山地铁2号线示意图



2021 年12月28日,片区再添重磅利好。地铁2号线运营通车全程仅需45分钟,票价仅7元,



由南庄出发,可快速直达广州南,与广佛线接驳换乘,9站可至祖庙商圈,15站即达千灯湖商圈,快速串联老城区繁华,广佛同城再提速,区域价值迎来强势爆发。



一条城市中轴,一条黄金地铁动脉,不仅承载广佛的过去与现在,未来这里将围绕城市核心配套形成多个高端住区,房价的想象空间不容小觑。



从广佛线沿线楼盘房价,不难发现,地铁沿线的房产前景大有可为,未来地铁2号线沿线房价可想而知。



二、全能生活配套 入住即享无需等待



有实力的开发商都有自己的发展战略,项目开发商历经26载,布局全国8大区域34座城市,累计开发项目超130个



2017年,该房企首进粤港澳大湾区,仅5年时间6子齐耀佛山,皆遵循城市中心和城市中轴的价值逻辑布局,项目占据板块内最优资源,成为片区价值标杆。



项目雄踞季华路、地铁2号线旁,由 14栋叠拼别墅、20 栋墅质高层组成,打造禅城芯约40万方低密大城



占位城市发展中轴线,同时兼顾老城区的成熟,配套齐全,交通便捷,名校环聚,产业聚集,坐拥一流的城市资源,入住即享,无需等待。



产业上,拥有自身雄厚的陶瓷产业优势,承接季华路金融产业转移及升级,已引入阿里巴巴产业带、全球电商生态城、动漫产业基地等高精产业,区域千亿规划落地,红利逐步兑现。



交通上,坐拥城市中轴线季华路距离地铁2号线湖涌站直线距离约600米,45分钟直达广州南,可与广佛线换乘,9站通达祖庙,15站即达千灯湖,共筑广佛同城生活圈。



教育上,全龄学府环绕,项目自建18班幼儿园,坐拥佛山第九小学(西校区)、外国语学校、佛山二中附属学校(在建中)等18年优质教育,助力孩子卓越成长。



商业上,坐拥禅桂第三大商圈,近邻TOD综合体绿岛广场、蓝鲸天地广场、永利达广场等商业荟萃,全方位满足业主购物休闲娱乐等日常需求。



环境上,毗邻绿岛湖湿地公园,拥有1500亩水面景观资源(相当于5个千灯湖),生态环境宜居舒适。项目三面环水玉带环腰,与主干道一河之隔,入则宁静,出则繁华。



三、爆款67㎡低总价入手



如果说,城市中轴赋予的是更好的城市资源,区域配套赋予的是更好的未来。



那么,更优质的住房,更好的品质,更好的配置和户型,则是为禅芯再造更好的人居。




来源:佛房网



在售建面约67㎡两房,空间布局合理,满足三口之家的居住需求,



无遮挡观景阳台、两飘窗超值赠送,户型利用率高,瞰景无遮挡,采光通风俱佳



总价约98万,三成首付不到30万,低总价低门槛入手,投资自居皆宜。


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